Wat je moet weten over een asbestkeuring voor jouw woning

Asbest is jarenlang een veelgebruikt bouwmateriaal geweest vanwege zijn sterkte en isolerende eigenschappen. Tegenwoordig weten we dat blootstelling aan asbestvezels ernstige gezondheidsrisico’s met zich meebrengt. Als je eigenaar bent van een woning die voor 1994 is gebouwd, is het belangrijk om te weten of er asbest aanwezig is en welke stappen je moet ondernemen. Een asbestkeuring kan hierbij duidelijkheid bieden en helpt je om risico’s te beperken. In dit artikel bespreken we wat een asbestkeuring inhoudt, waarom het belangrijk is en hoe je het proces kunt aanpakken.

Wat is een asbestkeuring?

Een asbestkeuring is een grondige inspectie van een woning of gebouw om te bepalen of er asbest aanwezig is. Tijdens de keuring onderzoekt een gecertificeerde specialist bouwmaterialen en constructies die asbest kunnen bevatten, zoals dakbedekking, isolatiemateriaal, vensterbanken of leidingen. De resultaten van een asbest keuring worden vastgelegd in een rapport. Dit rapport geeft een overzicht van de locaties waar asbest is aangetroffen, het type asbest en de staat ervan. Daarnaast bevat het aanbevelingen voor verdere acties, zoals het veilig verwijderen van het materiaal of het beheren van de risico’s.

Waarom is een asbestkeuring belangrijk?

Het belangrijkste doel van een asbestkeuring is het beschermen van de gezondheid. Wanneer asbest in goede staat verkeert, vormt het doorgaans geen direct gevaar. Maar zodra het materiaal beschadigd raakt of veroudert, kunnen gevaarlijke vezels vrijkomen die bij inademing ernstige longziekten kunnen veroorzaken, zoals asbestose of mesothelioom. Voor huiseigenaren is een asbestkeuring ook van belang bij renovaties of sloopwerkzaamheden. Wettelijk is het verplicht om een keuring uit te laten voeren voordat je begint met dergelijke werkzaamheden, zodat asbest veilig kan worden verwijderd. Bovendien kan een asbestrapport van waarde zijn bij de verkoop van je woning, omdat het potentiële kopers zekerheid biedt over de veiligheid van het pand.

Hoe verloopt een asbestkeuring?

Een asbestkeuring begint met een visuele inspectie van je woning door een gecertificeerde inspecteur. De inspecteur beoordeelt verdachte materialen en kan, indien nodig, monsters nemen om in een laboratorium te laten analyseren. Het proces wordt uitgevoerd volgens strikte protocollen om de veiligheid van zowel de bewoners als de inspecteur te waarborgen. Zodra het onderzoek is afgerond, ontvang je een uitgebreid rapport met de bevindingen en adviezen. Als er asbest wordt aangetroffen, kan de specialist je doorverwijzen naar een erkend asbestsaneringsbedrijf om het materiaal veilig te laten verwijderen.

Kosten en regelgeving

De kosten van een asbestkeuring variëren afhankelijk van de grootte van je woning en de complexiteit van het onderzoek. Gemiddeld liggen de kosten tussen de €300 en €600. Hoewel dit een investering lijkt, is het een noodzakelijke stap om mogelijke gezondheidsrisico’s te vermijden en te voldoen aan de wetgeving. Sinds 2022 is een asbestattest verplicht in Vlaanderen bij de verkoop van een woning die vóór 2001 is gebouwd. Dit attest toont aan of er asbest aanwezig is en in welke staat het materiaal verkeert. In Nederland is er geen algemene plicht voor een asbestattest bij verkoop, maar een keuring wordt sterk aanbevolen, vooral bij oudere woningen.

Hoe kies je een betrouwbare specialist?

Bij het plannen van een asbestkeuring is het essentieel om een gecertificeerd bedrijf in te schakelen. Zoek naar een partij die voldoet aan de wettelijke eisen en ervaring heeft met asbestonderzoek. Controleer reviews en vraag naar referenties om zeker te zijn van een betrouwbare service. Een professioneel bedrijf zal niet alleen een grondige inspectie uitvoeren, maar je ook begeleiden bij het nemen van de juiste vervolgstappen. Dit bespaart tijd en zorgt ervoor dat het proces soepel verloopt, van keuring tot eventuele sanering.